شعارهای نهضت ملی مسکن توخالی است

بازار مسکن یکی از بحرانی‌ترین شرایط خود در دهه‌های اخیر را پشت سر می‌گذارد و این در حالیست که ماه‌هاست آمار درستی از آن منتشر نمی‌شود. از سوی دیگر معاملات نیز در رکود رفته‌اند و مشاوران املاک می‌گویند دیگر کمتر خواهانی برای فایل‌های فروش، در بازار باقی مانده است. بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است سیاسی‌کاری در بازار مسکن، موجب خروج سرمایه از ساخت و ساز و رکود بازار شده است. به گزارش تجارت نیوز، بازار مسکن در چند سال گذشته سخت‌ترین شرایط را سپری کرده است. این درحالیست که بر اساس گفته کارشناسان اقدامات و سیاست‌های دولت نیز نه تنها این التهابات را تا کنون کاهش نداده بلکه شرایط را نابسامان‌تر نیز کرده است.

رکود کوتاه‌مدت در ساخت و ساز مسکن

بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن در گفتگو با تجارت‌نیوز گفت: اکنون رکودی کوتاه‌مدت در بازار ساخت و ساز حاکم است و از سوی دیگر در بازار معاملات مسکن نیز این رکود دیده می‌شود. دلیل این شرایط تورم سال‌های اخیر در بازار مسکن و ساختمان‌سازی بوده است که هنوز به مسیر خود ادامه می‌دهد. همان‌طور که گفته شد تولید در حوزه مسکن بسیار کاهش یافته است و اکنون وضعیتی حاکم است که هم رونق کمتری داریم و هم خروج سرمایه از بخش مسکن دیده می‌شود. این اتفاقات باعث می‌شود کسری موجود در بخش مسکن در آینده خود را بیشتر نشان دهد.

دولت از مسکن استفاده سیاسی می‌کند 

این کارشناس اقتصاد مسکن همچنین در مورد پروژه نهضت ملی مسکن و تاثیر آن بر خروج سرمایه بیان کرد: اکنون دولت مدعی شده است که می‌خواهد یک میلیون واحد مسکونی بسازد. از سوی دیگر سازندگان فعال در بازار، خُردساز هستند و شرکت‌های بزرگی نیستند که تحلیل درستی از مسکن و آینده داشته باشند.

ستاریان در پایان افزود: بنابراین زمانی که دولت از مسکن استفاده سیاسی می‌کند گریز سرمایه از بازار مسکن شدت می‌گیرد. به این معنا که بر طبل می‌کوبد که یک میلیون واحد مسکونی می‌خواهیم بسازیم و از آنجا که تولیدکنندگان خرد تحلیل درستی از حوزه مسکن ندارند بلافاصله تعداد اخذ پروانه‌ها کاهش پیدا می‌کند و سرمایه‌ها به بخش دیگری منتقل می‌شوند.