گزارش مرکز آمار از سال‌های مورد نیاز برای خانه‌دار شدن؛ رؤیایی به درازای نیم قرن

طبق گزارش مرکز آمار، اگر خانوارهای شهری هزینه خود را از درآمدشان در سال 1400 کسر کرده و باقی‌ آن را برای خرید خانه پس‌انداز می‌کردند، با فرض ثبات قیمت مسکن، 47 سال زمان می‌برد تا بتوانند یک واحد مسکونی 80 متری را خریداری کنند. به گزارش اکوایران، طبق گزارش تحلیلی منتشرشده از مرکز آمار، زمان انتظار برای خانه‌دارشدن خانوارهای ایرانی شهرنشین (به طور متوسط) با کسر تمام هزینه‌های زندگی از درآمد آنها،‌ 47.4 سال در سال 1400 بوده است. اگر خانوارها از هر گونه هزینه اجتناب کرده و تمام درآمد خود را پس‌انداز می‌کردند، مدت زمان انتظار آنها به 8.4 سال می‌رسید. این در حالی است که گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که مدت زمان انتظار برای خرید خانه در سال 93 بدون کسر هزینه‌های خانوار معادل 4.7 سال و با کسر تمام هزینه‌های خانوار 176.1 سال بوده است. این امر نشان‌دهنده تغییر توازن بین تورم مسکن و سایر کالا و خدمات در چند سال اخیر است. به بیان دیگر در سال 93 تورم مسکن بسیار بالاتر از تورم کالا و خدمات بوده اما در چند سال گذشته تورم کالا و خدمات از تورم مسکن پیشی گرفته است. از همین رو سال‌هایی که برای خرید خانه بدون کسر هزینه‌ها نیاز است کمتر شده اما سال‌های مورد نیاز خرید خانه با کسر همه هزینه‌ها از درآمد افزایش یافته است. طبق این گزارش، شاخص زمان انتظار برای خانه‌دار شدن خانوارهای شهری کشور برای یک واحد مسکونی با مساحت 80مترمربع (طبق الگوی مصرف رعایت شده در طرح ملی مسکن) و با فرض عدم‌تغییر قیمت مسکن و ذخیره کل درآمد سالانه خانوار، در سال 93 برابر 4.7 سال بوده که این شاخص در سال 96 به 3.5 سال کاهش می‌یابد ولی در سال 1400 دوباره افزایش یافته و به 8.4 سال می‌رسد. اگر هزینه خوراکی خانوار از درآمد کسر شود، مدت‌زمان انتظار در سال 93 به 6.2 سال، در سال 96 به 4.4 سال و در سال 1400 به 10.8 سال می‌رسد در حالی‌که با کسر کل هزینه خانوار، مدت زمان انتظار در سال 93 برابر 176، در سال 96 برابر 34 و در سال 1400 برابر 47.4 سال محاسبه می‌شود. بنابراین اگر خانوارهای شهری در سال 1400 تصمیم به خرید خانه می‌گرفتند در سال 1447 موفق به خرید خانه‌ای 80 متری می‌شدند. این محاسبه با فرض ثبات قیمت مسکن طی 47 سال انتظار صورت گرفته است.